Hoy nos hemos presentado en el I encuentro de anfitriones de AIRBNB de la provincia de Tarragona, celebrado en Salou.
Durante el evento desde AAT hemos presentado nuestra asociación y asesorado a los asistentes, los Mossos d’Esquadra han informado del trámite para el Registro de Viajeros, una de las anfitrionas de Tarragona ha explicado el funcionamiento de la Libreta digital StyQR y del servicio Welcomepickups, la agencia de Viajes Velero ha informado de la venta de actividades y excursiones para turistas QR.
Hemos tenido contacto directo con los propietarios que han mostrado interés en formar parte de AAT, les hemos transmitido que tener el respaldo de nuestra asociación es muy importante para hacer valer el potencial de nuestro sector ante las administraciones y entidades públicas y privadas.
La patronal catalana de los apartamentos turísticos asegura que se trata
de una propuesta electoralista que lo único que busca es destruir una
tipología de alojamiento turístico que emplea a 30.000 personas.
Barcelona, 5 de mayo de 2023. La Federación Catalana de Apartamentos
Turísticos (Federatur) se ha mostrado muy indignada con la proposición de
ley que ha presentado En Comú Podem sobre las viviendas de uso
turístico.
La patronal catalana de los apartamentos turísticos asegura que se trata
de una propuesta electoralista que se plantea sin fundamento alguno y sin
tener en cuenta el gran impacto económico negativo que supondría
eliminar en tres años el 45% de las plazas de alojamiento turístico de
Cataluña. Para Federatur, la propuesta lo único que busca es destruir una
tipología de alojamiento turístico que emplea a 30.000 personas y eso -
recuerda- en contra de la directiva de la Unión Europea de libre circulación
de personas y servicios y restringe la competencia.
Por otra parte, Federatur considera que no se puede atribuir al sector
privado la situación de la gestión de las viviendas en Cataluña donde tan
sólo existe un 1,6% de oferta de alquiler social cuando la media en Europa
es de un 15%. El presidente de la entidad, David Riba, considera que “el
único responsable de que no haya vivienda social es la administración
pública. No se puede traspasar esa responsabilidad a los propietarios de
pisos”, afirma.
Apuesta por seguir profesionalizando el sector
El presidente de Federatur recuerda el gran esfuerzo que se está haciendo
en Cataluña desde hace muchos años, tanto por parte de la
administración como del propio sector, por ordenar, fiscalizar y
profesionalizar la actividad de los VUT en todo el territorio. La entidad
aplaude el trabajo que se está realizando desde las administraciones para
erradicar el mercado ilegal y apuesta por seguir por esta vía. Asimismo,
considera incomprensible que con la propuesta de los Comunes se quiera
lanzar todo por la borda y volver al modelo de opacidad y elusión fiscal.
La patronal catalana de los apartamentos turísticos señala también que
gran parte de los propietarios de VUT son pequeños inversores y los
gestores de VUT son pequeñas y medianas empresas, a diferencia de otras
tipologías de alojamiento vinculadas a grandes grupos. A modo de
ejemplo, en Barcelona cada VUT genera 3.000 euros al mes en impuestos.
Las viviendas de uso turístico son la opción preferida de las familias que
visitan Cataluña. Según los últimos estudios, el 35% de los usuarios de
apartamentos turísticos no elegirían un destino si en este no hay VUT.
Además, las viviendas de uso turístico son una de las tipologías de
alojamiento más sostenibles en huella de carbono y consumos de agua.
El sector contribuye, en gran medida, a hacer viables muchas empresas
relacionadas con el mundo turístico (restaurantes, actividades, comercio y
todos los servicios derivados de nuestra actividad). Por tanto, si
desaparecen el 45% de las plazas de alojamiento turístico, deberán
desaparecer también el 45% de los establecimientos que dan servicio a
estos turistas.
Acerca de Federatur
La Federación Catalana de Apartamentos Turísticos (Federatur) representa la mayor
oferta legalizada de apartamentos turísticos de Barcelona, Gerona y Tarragona. Mujer
representatividad a más de 500 empresas que ofrecen más de 25.0000 viviendas de
uso turístico. El total de plazas del sector en Cataluña es de 497.728, lo que representa
el 44% del alojamiento turístico legalizado.
Son las propuestas que la presidenta de la Asociación Turística de
Apartamentos Costa Brava-Pirineo de Girona, Esther Torrent, planteó en
el debate sobre el “Turismo en la ciudad de Girona” organizado por la
Mesa de Turismo de Girona que se llevó a cabo el jueves 13 de abril en el
Auditorio Josep Irla de la Generalitat. En el debate también participó la
decana de la Facultad de Económicas de la UdG, Anna Garriga; el
presidente de la Asociación de Hostelería de Girona, Xavier Garcia; y la
presidenta de Girona Centro Eje Comercial, Mercè Ramírez.
Torrent reclamó que se tenga más en cuenta al sector privado a la hora de
diseñar acciones y estrategias relacionadas con el turismo en la ciudad.
Para la presidenta de la ATA es necesario potenciar el turismo de
congresos que ayudaría a desestacionalizar la temporada; mejorar la
conectividad del transporte público con el resto de la provincia; y llevar a
cabo acciones para fomentar el interés de los turistas por visitar otros
barrios de la ciudad más allá del barrio viejo para ayudar a
descongestionar las zonas más céntricas. También reclamó acciones para
luchar contra el intrusismo y que se promueva desde el Ayuntamiento el
sello de excelencia de gestores de viviendas turísticas que se impulsa
desde el sector para poner en valor la profesionalidad y calidad de los
apartamentos.
Buenos datos de empleo en febrero y marzo
Por otra parte, la presidenta de la Asociación Turística de Apartamentos,
explicó que el sector en la ciudad está en una situación prepandemia con
buenos registros de ocupación en lo que va de año, sobre todo en los
meses de febrero y marzo. Además, recordó que el turismo de
apartamentos y viviendas de uso turístico es familiar y deportivo. "Es un
turista que quiere estar más inmerso en la ciudad y hace estancias más
largas", indicó. "Se trata de un turismo que ayuda a la reactivación
definitiva de todo el comercio local, la restauración, las empresas de
actividades y la cadena de valor turística en general" añadió.
Según manifestó Torrent, desde las empresas asociadas a la ATA se
incentiva el comercio de proximidad con diversas acciones como, por
ejemplo, disponer de capazos en los apartamentos para animar a los
turistas a realizar la compra en el mercado.
Durante la jornada también se llevó a cabo una mesa de debate con los
candidatos a la alcaldía de Girona de las formaciones políticas con
representación en el Ayuntamiento. Por alusiones, la presidenta de la ATA
intervino para pedir a los políticos que se “pongan las pilas”, trabajen para
combatir el intrusismo y dejen de demonizar al sector.
La patronal de los apartamentos turísticos catalanes asegura que denota
desconocimiento del sector de los alojamientos turísticos y alerta de que
puede contradecir la normativa europea de protección de datos.
Barcelona, 28 de marzo de 2023. La Federación Catalana de
Apartamentos Turísticos (Federatur) considera un despropósito la nueva
normativa sobre el registro de viajeros impulsada por el Ministerio del
Interior y que es de obligado cumplimiento para los alojamientos turísticos
y pide que se reconsidere. Una vez analizado su contenido, la patronal de
los apartamentos turísticos catalanes mantiene que la nueva norma es del
todo desajustada y exageradamente desmedida porque aumenta
considerablemente la cantidad de datos de clientes que deben recogerse
por parte de los alojamientos turísticos y que se han de facilitar a la policía
autonómica. Además, Federatur asegura que es una medida tomada
desde el total desconocimiento de la logística del sector de los
alojamientos turísticos y alerta de que puede contradecir la normativa
europea de protección de datos.
Las transacciones económicas, en el punto de mira
El nuevo registro de viajeros debía entrar en vigor el pasado mes de
febrero, pero se ha pospuesto unos meses a raíz de las quejas que han
provocado muchos de los requisitos planteados. Uno de los puntos que no
se ve bien es el de la recogida de datos de las transacciones económicas,
ya que puede entrar en contradicción con la normativa europea de
protección de datos sensibles como son los medios de pago. Se piden los
datos del contrato, tales como el número de referencia, la fecha y las
firmas; los datos de la ejecución del contrato: la fecha y hora de entrada y
la fecha y hora de salida; los datos del inmueble: la dirección completa, el
número de habitaciones y si existe o no conexión a Internet; y los datos
del pago: el tipo (si el pago se ha hecho en efectivo, con tarjeta de crédito
o a través de otro sistema), la identificación del medio de pago (el tipo de
tarjeta y número, el IBAN del cuenta bancaria u otros); el titular del medio
de pago; la fecha de caducidad de la tarjeta; y la fecha del pago.
Y en cuanto a los datos de la empresa arrendadora, lo más sorprendente
es que se solicite la URL para identificar el anuncio del alojamiento.
Federatur considera que con recoger los datos del inmueble ya habría
suficiente.
Por otro lado, otro de los requisitos que no se ve bien es el de incluir la
relación de parentesco entre los viajeros (en caso de que sea menor de
edad). "A veces no hay DNI del menor o pasaporte, en el caso de los
extranjeros, y se puede recoger la información a partir de lo que
manifiestan los acompañantes pero no se puede verificar tal y como
establece la nueva norma", se señala desde Federatur. “Esto nos parece
totalmente fuera de lugar ya que es una tarea que corresponde a la
autoridad. Nosotros no podemos hacer de policías, entendemos que es
necesario recoger los datos de los clientes pero sólo los básicos”, afirma el
presidente de Federatur David Riba.
Por otra parte, la patronal de los apartamentos turísticos catalanes
mantiene que la nueva norma incrementará notablemente la carga de
trabajo por el personal ya que se necesitará a más de una persona a
dedicación completa para hacerse cargo del registro de entrada. "Además,
mucho trabajo se duplica ya que los gestores y propietarios de HUT y
apartamentos turísticos ya damos una parte de esta información a
Hacienda, a través del modelo 179, cuando nos entra la reserva por
nuestro propio canal", se asegura desde Federatur.
Cataluña, pionera
“Catalunya había sido pionera hace diez años en ese tipo de registros de
entrada y el sistema funcionaba muy bien. Ahora la administración
catalana se encuentra con que debe adaptar su plataforma de recogida de
datos a la normativa estatal y no tenemos certeza de cuándo puede tardar
este proceso. Desde el departamento de Interior de la Generalitat se ha
informado al sector de que, mientras tanto, el registro se podrá seguir
realizando de la misma forma que se ha hecho hasta ahora, pero
esperamos que no haya sanciones”, se indica. Federatur recuerda que el
incumplimiento de estas obligaciones puede comportar sanciones ya que
las irregularidades o deficiencias en el cumplimiento de los registros se
considera infracción.
Acerca de Federatur
La Federación Catalana de Apartamentos Turísticos (Federatur) representa la mayor
oferta legalizada de apartamentos turísticos de Barcelona, Gerona y Tarragona. Mujer
representatividad a más de 500 empresas que ofrecen más de 25.0000 viviendas de uso
turístico. El total de plazas del sector en Cataluña es de 497.728, lo que representa el
44% del alojamiento turístico legalizado. El sector genera 27.000 empleos directos.
Para más información:Lluïsa Fuentes. 606866451 Mònica Cabruja. 607146082
El décimo Simposio de la Asociación Turística de Apartamentos Costa Brava-Pirineo de Girona (ATA), celebrado el pasado 10 de noviembre en el Auditorio de La Mercè de Girona, ha sido el escenario escogido para presentar el primer sello de excelencia de empresas gestoras de viviendas de uso turístico (HUT), único en sus características en Europa. Es un proyecto que se impulsó desde ATA y que se está preparando conjuntamente con la Federación Catalana de Apartamentos Turísticos (Federatur), la Universidad de Girona y la Generalitat. La iniciativa, que se enmarca en la lucha constante por erradicar las viviendas turísticas ilegales, se considera muy importante para avanzar en la profesionalización y en la mejora de la calidad del sector.
La responsable del Área de Conocimiento, Calidad y Competitividad Turística de la Dirección General de Turismo, Mercè Escrichs, ofreció durante el Simposio detalles de esta certificación que servirá para dar la máxima visibilidad a las empresas que trabajen desde el rigor y la calidad y que tengan un rasgo diferenciador. También será un termómetro del estado de cada una de las empresas que se adhieran al detectar sus puntos fuertes y débiles para mejorar su competitividad. Mercè Escrichs explicó que el sello estará operativo en el primer trimestre del 2023.
Desde el sector se solicita a las administraciones la máxima colaboración en la difusión e implementación de esta certificación.
La inauguración del Simposio contó con la presencia del teniente de alcalde y concejal de Urbanismo de Girona, Lluís Martí, y la presidenta de ATA, Esther Torrent. Y la clausura corrió a cargo del Secretario de Empresa y Competitividad de la Generalitat, Albert Castellanos; y del diputado de la Diputación y vicepresidente segundo del Patronato de Turismo Costa Brava Girona, Jordi Masquef. Las autoridades elogiaron al sector por la gran labor que realiza como dinamizador económico del territorio.
Sector con una gran potencia
Durante su intervención, la presidenta de ATA, Esther Torrent remarcó la gran potencia del sector. "Representamos el alojamiento turístico reglado más importante de la provincia de Girona con 160.000 plazas", destacó. Estas cifras demuestran la importancia del sector y su peso en el conjunto de la oferta de alojamiento turístico. En este sentido, Esther Torrent reclamó que se les tenga siempre en cuenta en la toma de decisiones estratégicas por el turismo. "El sector contribuye, en gran medida a hacer viables muchas empresas que están relacionadas con el mundo turístico (restaurantes, actividades, comercio y todos los servicios derivados de nuestra actividad)", indicó.
Por otra parte, Torrent hizo un llamamiento a la “necesidad de seguir con la fórmula de éxito que es la colaboración público-privada en el sector turístico y también a la necesidad de diálogo político, de estabilidad y de búsqueda de soluciones en Cataluña, que nos permitan seguir avanzando y creciendo como sector y como país”.
Sostenibilidad, turismo responsable y economía
El Simposio contó con más de un centenar de asistentes relacionados con el mundo turístico, desde profesionales y empresarios del sector turístico y en especial propietarios y gestores de viviendas de uso turístico y apartamentos turísticos, así como técnicos y responsables políticos de diferentes administraciones relacionadas directa o indirectamente con el sector turístico.
Premios y reconocimientos
Durante el X Simposio de ATA se entregaron los IV Premios Gerundenses de Apartamentos y Villas de Vacaciones que muestran la diversidad, la calidad y la excelencia de los apartamentos y viviendas de uso turístico de la provincia de Girona y reconocen la profesionalidad de las empresas y personas que gestionan este tipo de alojamiento turístico. En esta cuarta edición se premiaron once alojamientos turísticos:
Cal Secretari, de Can Gat Vell de Llampaies, como mejor alojamiento turístico con historia..
Can Dalmau de Vila-Sacra, gestionado por Naturaki, como mejor alojamiento turístico de arquitectura y diseño rústico.
Villa Zen , de Blanes, gestionado por Coastal Villas, como mejor alojamiento turístico de arquitectura y diseño moderno.
Valentina , de L'Escala, gestionado por Unico Costa Brava, como mejor alojamiento turístico para parejas.
Ferreries Velles , de Girona, gestionado por Milenial Immo, como mejor alojamiento turístico de ciudad.
Bahia , de Empuriabrava, gestionado por Interhome, como mejor alojamiento turístico de playa.
Mas Puget Dalt , de Oix, gestionado por Naturaki, comomejor alojamiento turístico de pueblos de interior y Pirineo.
Casa Daró 3D49 , de Mas Pinell, gestionado por Reservas Mas Pinell, como mejor alojamiento turístico para familias.
Can Gat Vell , de Llampaies, como mejor alojamiento turístico sostenible.
Villa Natalie , de l´Escala, de K3Homes, como mejor alojamiento turístico con acceso a mascotas.
Del Vi Apartments , de Girona, como mejor alojamiento turístico adaptado a turismo deportivo.
Tres premios a trayectorias destacadas y reconocimiento a socios
También se entregaron los Sols de la Costa Brava a Rosa Casadevall, de Rosa Casadevall d’Empuriabrava; y a Lluís Morral, de Escalacenter de l'Escala. El galardón se ha concedido por el rigor y seriedad en la gestión del alquiler turístico. También se ha entregado un Sol de la Costa Brava a David Plana, del PGA Golf de Cataluña, de Caldes de Malavella, por su firme compromiso con la sostenibilidad. Con este galardón se reconocen trayectorias destacadas de personas vinculadas al sector y con gran implicación.
Además, se hizo un reconocimiento a los socios que llevan 25 años en la Asociación: Apartamentos Golf by La Costa Resort; Apartamentos Pal Beach; Apart-rent; Apartamentos Palatio Maris; Villa Service Pacsa; Immo Cala Marquesa; Apartamentos Blau y Condado y Agencia Cala Llevadó.
Desde AAT el pasado dieciocho de octubre, en la Cámara de Comercio de Tarragona se reunieron con sus empresas asociadas para informarles de la impugnación de la nueva ordenanza del Ayuntamiento de Roda de Berà, interponiendo un recurso contencioso-administrativo, porque vulneraba la actividad de las viviendas de uso turístico de los asociados de este municipio.
Dado que tienen conocimiento que otros Ayuntamientos están haciendo movimientos para regular su actividad, y que por ahora estas regulaciones están afectando de forma negativa y directa a sus establecimientos, por lo que han decidido tomar algunas acciones jurídicas para preservar su actividad.
También tuvieron la colaboración de su colaborador Icnea , miembro del Club AAT, que estuvo acompañando a los asistentes durante el Networking previo a la reunión.
Según una encuesta realizada por la Federación Catalana de Apartamentos Turísticos (Federatur) entre sus asociados, en julio la ocupación media ha sido de 80% y en agosto del 90%.
La patronal se muestra preocupada por la evolución de los indicadores económicos y alerta de que la recuperación del sector podría verse truncada.
La Federación Catalana de Apartamentos Turísticos (Federatur) realiza un balance muy positivo de este verano para los apartamentos turísticos catalanes. Según la patronal, el sector ha dejado atrás las cifras de empleo de la pandemia y ha cerrado lo que califican de "temporada turística extraordinaria". Este 2022 se han igualado los registros de 2019 que fueron extraordinarios, y en algún caso, incluso, se han superado.
Según una encuesta que ha llevado a cabo Federatur entre sus asociados, el balance de la temporada se sitúa en una ocupación media de 80% en julio y de un 90% en agosto. Por demarcaciones, Barcelona ha cerrado julio con un 89% de ocupación y un 92% en agosto según datos de Apartur; Girona, con un 80% de ocupación en julio y un 93% en agosto, según datos de la Asociación Turística de Apartamentos Costa Brava-Pirineo de Girona (ATA); y en la Costa Daurada y Terres de l'Ebre se ha registrado un 73% de ocupación en julio y un 84% en agosto, según datos de la Asociación de Apartamentos Turísticos Costa Daurada y Terres de l'Ebre.
Federatur valora muy positivamente la recuperación del mercado extranjero que dejó de venir debido a las restricciones durante la pandemia y la fidelización del cliente nacional que ha seguido creciendo en todos los destinos catalanes. También se destaca el alargamiento de las estancias de los visitantes, lo que hace más sostenible su actividad en términos económicos y medioambientales.
Preocupación por la evolución de la economía
La patronal de los apartamentos turísticos catalanes se muestra preocupada por la incertidumbre que se visualiza en el horizonte por la evolución de los indicadores económicos y alerta de que la recuperación del sector podría verse truncada. "La temporada turística no ha terminado y hay que ver si se consolidarán los buenos registros de ocupación del verano", afirma el presidente de Federatur, David Riba. "Hay que tener en cuenta que venimos de dos años de pandemia ya la complicada situación económica actual hay que añadir que las empresas del sector tendrán que empezar a devolver los préstamos pedidos durante el período Covid", añade Riba. El presidente de Federatur asegura que habrá que esperar al balance definitivo de final de año para ver realmente cómo han afectado a los incrementos de la energía y de los suministros a las cuentas de resultados de las empresas.
Por otra parte, la patronal reclama a la administración que no ponga través a la competitividad ni impulse medidas restrictivas para que las empresas del sector puedan avanzar en la mejora de la calidad y la sostenibilidad. También reclama la colaboración de la administración para impulsar la oferta y atraer turismo internacional.
Sobre Federatur
La Federación Catalana de Apartamentos Turísticos (Federatur) representa la mayor oferta legalizada de apartamentos turísticos de Barcelona, Girona y Tarragona. Mujer representatividad a más de 380 empresas que ofrecen más de 20.0000 apartamentos turísticos. El total de plazas del sector en Cataluña es de 497.728, lo que representa el 44% del alojamiento turístico legalizado. El sector genera 27.000 puestos de trabajo directos.
30 de junio 2020 - La crisis de la covid-19 tiene este verano un impacto negativo muy significativo en el sector de las viviendas de uso turístico (VUT) y se prevé que el descenso en el número de reservas a nivel catalán supere el 71%.
Según datos de la encuesta que ha llevado a cabo la Federació Catalana d’Apartaments Turístics (Federatur), las previsiones para este mes de julio se sitúan alrededor del 22% en todo el territorio y en agosto no superarán el 27%. En septiembre, con todas las incógnitas que hay, las reservas se quedan en un 17%.
Las cifras de este verano están muy lejos de la ocupación del verano pasado donde se superó el 80% en julio y el 85% en agosto. Por demarcaciones, Girona encabeza el ranking catalán con unas previsiones de ocupación para los meses de julio, agosto y septiembre del 36%, un 48% menos que en 2019. En Costa Daurada y Terres de l’Ebre las previsiones se sitúan en el 31 %, un 57% menos que el verano pasado. La caída en Barcelona se sitúa alrededor del 77%, con unas previsiones para los próximos tres meses que no llegan en conjunto al 20%. La encuesta destaca también la caída generalizada del precio medio por estancia, que se sitúa en un 31%.
Federatur calcula que el sector perderá, como mínimo, un 85% de su facturación anual como consecuencia de la crisis sanitaria de la covid-19. Según un estudio interno de la patronal realizado en el mes de mayo, el sector podría superar los 852 millones de euros de pérdidas. Actualmente, en Cataluña hay un total de 85.280 viviendas de uso turístico, que representan un total de 469.043 plazas de alojamiento, y el sector ocupa 25.973 trabajadores.
La Federación Catalana de Apartamentos Turísticos (Federatur) organiza un seminario web el próximo 22 de junio con el objetivo de aportar más conocimiento sobre el presente y el futuro más próximo de las VUTs y de los apartamentos turísticos en la etapa post covid.
Los protocolos sanitarios, la normativa que deben respetar las viviendas de uso turístico que se hallan en comunidades de vecinos y las diferentes tipologías de seguros que necesitan los gestores son algunos de los temas que se abordarán en el webinar.
La cita será a las 16h y contará, como ponentes, con Elisabeth Rodríguez, directora Attis Correduría de Seguros; Ferran Martín Bou, abogado y asesor jurídico del Col·legi d’Administradors de Finques de Girona (CAFGI); Alex Savé, representante del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL) y Esther Torrent, vicepresidenta de ATA.
