Són més de 23.000 en els municipis del litoral. Des del sector consideren que s'està atallant l'intrusisme
El nombre d'habitatges d'ús turístic inscrits legalment al registre de la Generalitat no para de créixer a la Costa Daurada. A data de 31 de juliol, segons les xifres del Departament d'Empresa i Treball, als municipis del nostre litoral hi ha un total de 23.380 pisos i cases que es destinen a l'allotjament temporal de turistes. Són 2.000 més que l?estiu passat. Des del sector assenyalen que l'activitat ja ha arribat al punt àlgid i que ara s'estan regularitzant en massa molts dels apartaments que fins ara es llogaven de manera irregular.
Article Diari de Tarragona, declaracions del president d’AAT Costa Daurada i Terres de l’Ebre.
Des d’AAT realitzem accions promocionals dels allotjaments dels nostres associats, gràcies al conveni del Pla de la Taxa, que coordina la FEHT (Federació Empresarial d’Hostaleria i Turisme de la Província de Tarragona), on som membres, juntament amb els Patronats de Turisme de Cambrils, Salou i Vila-seca, la Pineda, la Diputació de Tarragona i Agència Catalana de Turisme.
Enguany hem activat campanyes SEM (Search), en l'àmbit nacional i internacional, amb cobertura geogràfica al Nord-est d'Espanya (Catalunya, València, Aragó, Navarra, La Rioja, País Basc) i Madrid, França, Bèlgica, Regne Unit i Irlanda, Alemanya. També en Instagram/Facebook, reforçant-les amb més anuncis a Catalunya, en la resta del Nord-est d'Espanya i Madrid, França i Andorra. Hem repetit la innovadora campanya de l'any passat en TikTok, al Nord-est d'Espanya i Madrid, amb l'objectiu de promocionar els allotjaments de les nostres empreses associades.
La patronal diu que cal comptar amb el sector i no regular “des del desconeixement” per fer de Sitges una destinació de qualitat
El TSJC considera que part de l’articulat és il·legal, desproporcionat i discriminatori
Sitges, 14 de juny de 2023 — L’Associació d’Apartaments Turístics de Barcelona (APARTUR) celebra la “contundència” amb què el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) ha actuat davant la nova ordenança d’habitatges turístics de Sitges (Garraf), aprovada el juny de 2021. En una sentència, l’alt tribunal declara nuls fins a set articles de la norma, en considerar-los il·legals, desproporcionats i discriminatoris. “Ja vam avisar en el seu dia de la il·legalitat de l’ordenança”, recorda el president d’APARTUR, Enrique Alcántara.
Davant d’aquest cop judicial a la regulació municipal, la patronal demana que es compti amb el sector “i no fer normativa des del desconeixement”. En aquest sentit, Alcántara espera poder recuperar el diàleg amb el consistori en la nova etapa postelectoral: “Esperem que ens deixin col·laborar en fer de Sitges una destinació de turisme sostenible i de qualitat. Tenim la mà estesa i moltes ganes de treballar plegats”.
Un dels articles anul·lats és el que fa referència al traspàs de llicències. En la seva regulació, el consistori establia que les llicències s’extingissin en el moment d’una eventual venda de l’habitatge, però la llei permet “subrogar el dret” per no limitar l’activitat econòmica. El TSJC afirma que, en aquest punt, l’ordenança és “contrària a la legislació”, tal com defensava el sector.
Una sentència contundent
En total, la sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) ha declarat nuls fins a set articles de l’Ordenança municipal reguladora d’habitatges d’ús turístic de Sitges (OHUT) en considerar-los il·legals. “Vulnera el principi de lliure accés a l’activitat, així com les competències de la Generalitat”, resol el tribunal. A més, la sentència diu que l’Ajuntament “ignora per complet” l’ordenament jurídic local, segons es desprèn dels seus escrits de defensa relacionats amb aquest cas.
La sentència afirma que part de l’articulat aprovat pel consistori, ara fa dos anys, planteja al sector unes “exigències” que no estan justificades i que, a més, són “desproporcionades”, com l’obligació de garantir la desinfecció de l’habitatge, de col·locar un rètol exterior o de respondre als requeriments policials en un màxim de 30 minuts. Sobre aquesta última, la sentència afirma que no és una exigència prevista legalment i que “excedeix” les competències municipals “ i a més és “arbitrària i discriminatòria”.
En relació al règim sancionador previst per l’OHUT, la sentència també és clara. Diu que hi apareixen contradiccions “inadmissibles” que “atempten al principi de legalitat en matèria sancionadora”. En algun cas, apunta el tribunal, es pretén sancionar com a infracció greu el que la llei tipifica com a infracció lleu.
Avui ens hem presentat en la I trobada d'amfitrions d'AIRBNB de la província de Tarragona, celebrat a Salou.
Durant l'esdeveniment des d’AAT hem presentat la nostra associació i assessorat als assistents, els Mossos d'Esquadra han informat del tràmit per al Registre de Viatgers, una de les amfitriones de Tarragona ha explicat el funcionament de la Llibreta digital StyQR i del servei Welcomepickups, l'agència de Viatges Velero ha informat de la venda d'activitats i excursions per a turistes QR.
Hemos tenido contacto directo con los propietarios que han mostrado interés en formar parte de AAT, les hemos transmitido que tener el respaldo de nuestra asociación es muy importante para hacer valer el potencial de nuestro sector ante las administraciones y entidades públicas y privadas.
La patronal catalana dels apartaments turístics assegura que es tracta
d’una proposta electoralista que l’únic que busca és destruir una
tipologia d’allotjament turístic que dona feina a 30.000 persones.
Barcelona, 5 de maig de 2023. La Federació Catalana d’Apartaments
Turístics (Federatur) s’ha mostrat molt indignada amb la proposició de llei
que ha presentat En Comú Podem sobre els habitatges d’ús turístic.
La patronal catalana dels apartaments turístics assegura que es tracta
d’una proposta electoralista que es planteja sense cap mena de fonament
i sense tenir en compte el gran impacte econòmic negatiu que suposaria
eliminar en tres anys el 45% de les places d’allotjament turístic de
Catalunya . Per Federatur, la proposta l’únic que busca és destruir una
tipologia d’allotjament turístic que dona feina a 30.000 persones i això -
recorda- va en contra de la directiva de la Unió Europea de lliure circulació
de persones i serveis i restringeix la competència. Per altra banda, Federatur considera que no es pot atribuir al sector privat
la situació de la gestió dels habitatges a Catalunya on tan sols hi ha un
1,6% d'oferta de lloguer social quan la mitja a Europa es d'un 15%. El
president de l’entitat, David Riba, considera que “l'únic responsable de
que no hi hagi habitatge social és l'administració pública. No es pot
traspassar aquesta responsabilitat als propietaris de pisos”, afirma. "
Aposta per seguir professionalitzant el sector
El president de Federatur recorda el gran esforç que s’està fent a
Catalunya des de fa molts anys, tant per part de l’administració com del
propi sector, per ordenar, fiscalitzar i professionalitzar l’activitat dels HUTS
a tot el territori. L’entitat aplaudeix la feina que s’està fent des de les
administracions per erradicar el mercat il·legal i aposta per seguir per
aquesta via. Així mateix, considera incomprensible que amb la proposta
dels Comuns es vulgui llançar tot per la borda i tornar al model d’opacitat i
elusió fiscal.
La patronal catalana dels apartaments turístics assenyala també que gran
part dels propietaris d’HUTS són petits inversors i els gestors d’HUTS són
petites i mitjanes empreses, a diferència d’altres tipologies d’allotjament
que estan vinculades a grans grups. A tall d’exemple, a Barcelona cada
HUT genera 3.000 euros al mes en impostos.
Els habitatges d’ús turístic són l'opció preferida de les familias que visiten
Catalunya. Segons els últims estudis, el 35% dels usuaris d'apartaments
turístics no escollirien una destinació si en aquesta no hi han HUTS. A més,
els habitatges d’ús turístic són una de les tipologies d’allotjament més
sostenibles en petjada de carboni i en consums d'aigua.
El sector contribueix, en gran mesura, a fer viables moltes empreses que
estan relacionades amb el món turístic (restaurants, activitats, comerç i
tots els serveis derivats de la nostra activitat). Per tant, si desapareixen el
45% de les places d’allotjament turístic, hauran de desaparèixer també el
45% dels establiments que donen servei a aquests turistes.
Sobre Federatur
La Federació Catalana d’Apartaments Turístics (Federatur) representa la major oferta
legalitzada d’apartaments turístics de Barcelona, Girona i Tarragona. Dona
representativitat a més de 500 empreses que ofereixen més de 25.0000 habitatges d’ús
turístic. El total de places del sector a Catalunya és de 497.728, una xifra que
representa el 44% de l’allotjament turístic legalitzat.
Per a més informació:Lluïsa Fuentes. 606866451, Mònica Cabruja. 607146082
Són les propostes que la presidenta de l’Associació Turística
d’Apartaments Costa Brava-Pirineu de Girona, Esther Torrent, va plantejar
en el debat sobre el “Turisme a la ciutat de Girona” organitzat per la Taula
Gironina de Turisme que es va dur a terme dijous 13 d’abril a l’Auditori
Josep Irla de la Generalitat. En el debat també hi va participar la degana de
la Facultat d’Econòmiques de la UdG, Anna Garriga; el president de
l’Associació d’Hostaleria de Girona, Xavier Garcia; i la presidenta de Girona
Centre Eix Comercial, Mercè Ramírez.
Torrent va reclamar que es tingui més en compte al sector privat a l’hora
de dissenyar accions i estratègies que tenen a veure amb el turisme a la
ciutat. Per la presidenta de l’ATA cal potenciar el turisme de congressos
que ajudaria a desestacionallitzar la temporada; millorar la connectivitat
del transport públic amb la resta de la demarcació; i dur a terme accions
per fomentar l’interès dels turistes per visitar altres barris de la ciutat més
enllà del barri vell per tal d’ajudar a descongestionar les zones més
cèntriques. També va reclamar accions per lluitar contra l’intrusisme i
que es promogui des de l’Ajuntament el segell d’excel·lència de gestors
d’habitatges turístics que s’impulsa des del sector per posar en valor la
professionalitat i la qualitat dels apartaments.
Bones dades d’ocupació al febrer i març
Per altra banda, la presidenta de l’Associació Turística d’Apartaments, va
explicar que el sector a la ciutat està en una situació prepandèmia amb
bons registres d’ocupació en el que portem d’any, sobretot els mesos de
febrer i març. A més, ha recordat que el turisme d’apartaments i
habitatges d’ús turístic és familiar i esportiu. “És un turista que vol estar
més immers a la ciutat i fa estades més llargues”, va indicar. “Es tracta
d’un turisme que ajuda a la reactivació definitiva de tot el comerç local, la
restauració , les empreses d’activitats i la cadena de valor turística en
general” va afegir. Segons va manifestar Torrent, des de les empreses associades a l’ATA
s’incentiva el comerç de proximitat amb diverses accions com, per
exemple, disposar de cabassos als apartaments per animar als turistes a
fer la comprar al mercat .
Durant la jornada també es va dur a terme un taula de debat amb els
candidats a l’alcaldia de Girona de les formacions polítiques amb
representació a l’Ajuntament. Per al·lusions, la presidenta de l’ATA hi va
intervenir per demanar als polítics que es “posin les piles”, treballin per
combatre l’intrusisme i deixin de demonitzar el sector.
La patronal dels apartaments turístics catalans assegura que denota
desconeixement del sector dels allotjaments turístics i alerta que pot
contradir la normativa europea de protecció de dades
Barcelona, 28 de març de 2023. La Federació Catalana d’Apartaments
Turístics (Federatur) considera un despropòsit la nova normativa sobre el
registre de viatgers impulsada pel Ministeri de l’Interior i que és d’obligat
compliment per als allotjaments turístics i demana que es reconsideri. Un
cop analitzat el seu contingut, la patronal dels apartaments turístics
catalans manté que la nova norma és del tot desajustada i exageradament
desmesurada perquè augmenta considerablement la quantitat de dades
de clients que s’han de recollir per part dels allotjaments turístics i que
s’han de facilitar als mossos d’esquadra. A més, Federatur assegura que és
una mesura presa des del desconeixement total de la logística del sector
dels allotjaments turístics i alerta que pot contradir la normativa europea
de protecció de dades.
Les transaccions econòmiques, en el punt de mira
El nou registre de viatgers havia d’entrar en vigor el passat mes de febrer
però s’ha posposat uns mesos arran de les queixes que han provocat
2
molts dels requisits plantejats. Un dels punts que no es veu bé és el de la
recollida de dades de les transaccions econòmiques ja que pot entrar en
contradicció amb la normativa europea de protecció de dades sensibles
com són els mitjans de pagament. Es demanen les dades del contracte,
com ara el nombre de referència, la data i les firmes; les dades de
l’execució del contracte: la data i hora d’entrada i la data i hora de sortida;
les dades de l’immoble: la direcció completa, el nombre d’habitacions i si
hi ha o no connexió a Internet; i les dades del pagament: el tipus (si el
pagament s’ha fet en efectiu, amb targeta de crèdit o a través d’un altre
sistema), la identificació del mitjà de pagament (el tipus de targeta i
número, l’IBAN del compte bancari o altres); el titular del mitjà de
pagament; la data de caducitat de la targeta; i la data del pagament.
I pel que fa a les dades de l’empresa arrendadora, el més sorprenent és
que es demani l’URL per identificar l’anunci de l’allotjament. Federatur
considera que amb recollir les dades de l’immoble ja n’hi hauria suficient.
Por otro lado, otro de los requisitos que no se ve bien es el de incluir la
relación de parentesco entre los viajeros (en caso de que sea menor de
edad). "A veces no hay DNI del menor o pasaporte, en el caso de los
extranjeros, y se puede recoger la información a partir de lo que
manifiestan los acompañantes pero no se puede verificar tal y como
establece la nueva norma", se señala desde Federatur. “Esto nos parece
totalmente fuera de lugar ya que es una tarea que corresponde a la
autoridad. Nosotros no podemos hacer de policías, entendemos que es
necesario recoger los datos de los clientes pero sólo los básicos”, afirma el
presidente de Federatur David Riba.
Per altra banda, un altre dels requisits que no es veu bé és el d’incloure la
relació de parentiu entre els viatgers ( en el cas que sigui menor d’edat).
“A vegades no hi ha DNI del menor o passaport, en el cas dels estrangers, i
es pot recollir la informació a partir del que manifesten els acompanyants
però no es pot verificar tal i com estableix la nova norma”, s’assenyala des
de Federatur. “Això ens sembla totalment fora de lloc ja que és una tasca
que pertoca a l’autoritat . Nosaltres no podem fer de policies, entenem
que cal recollir les dades dels clients però només les bàsiques”, afirma el
president de Federatur David Riba.
Per altra banda, la patronal dels apartaments turístics catalans manté que
la nova norma incrementarà notablement la carrega de feina pel personal
ja que es necessitarà més d’una persona a dedicació complerta per fer-se
càrrec del registre d’entrada. “A més, molta feina es duplica ja que els
gestors i propietaris d’HUT i apartaments turístics ja donem una part
d’aquesta informació a Hisenda, a través del model 179, quan ens entra la
reserva pel nostre propi canal”, s’assegura des de Federatur.
Catalunya, pionera
“Catalunya havia estat pionera fa deu anys en aquest tipus de registres
d’entrada i el sistema funcionava molt bé. Ara l’administració catalana es
troba que ha d’adaptar la seva plataforma de recollida de dades a la
normativa estatal i no tenim certesa de quan pot trigar aquest procés.
Des del departament d’Interior de la Generalitat s’ha informat al sector
que, mentrestant, el registre es podrà continuar realitzant de la mateixa
forma que s’ha fet fins ara, però esperem que no hi hagi sancions”, s’hi
indica. Federatur recorda que l’incompliment d’aquestes obligacions pot
comportar sancions ja que les irregularitats o deficiències en el
compliment dels registres es considera infracció .
Sobre Federatur
La Federació Catalana d’Apartaments Turístics (Federatur) representa la major oferta
legalitzada d’apartaments turístics de Barcelona, Girona i Tarragona. Dona
representativitat a més de 500 empreses que ofereixen més de 25.0000 habitatges d’ús
turístic. El total de places del sector a Catalunya és de 497.728, una xifra que
representa el 44% de l’allotjament turístic legalitzat. El sector genera 27.000 llocs de
treball directes.
Per a més informació:Lluïsa Fuentes. 606866451 Mònica Cabruja. 607146082
El desè Simposi de l’Associació Turística d’Apartaments Costa Brava-Pirineu de Girona (ATA), celebrat el passat 10 de novembre a l’Auditori de La Mercè de Girona, ha estat l’escenari escollit per presentar el primer segell d’excel·lència d’empreses gestores d’habitatges d’ús turístic (HUT), únic en les seves característiques a Europa. És un projecte que es va impulsar des de l’ATA i que s’està preparant conjuntament amb la Federació Catalana d’Apartaments Turístics (Federatur), la Universitat de Girona i la Generalitat. La iniciativa, que s’emmarca en la lluita constant per erradicar els habitatges turístics il·legals, es considera molt important per avançar en la professionalització i en la millora de la qualitat del sector.
La responsable de l’Àrea de Coneixement, Qualitat i Competitivitat Turística de la Direcció General de Turisme, Mercè Escrichs, va oferir detalls d’aquesta certificació que servirà per donar la màxima visibilitat a les empreses que treballin des del rigor i la qualitat i que tinguin un tret diferenciador. També serà un termòmetre de l’estat de cada una de les empreses que s’hi adhereixin ja que en detectarà els punts forts i febles per millorar-ne la competitivitat. Mercè Escrichs va explicar que el segell estarà operatiu durant el primer trimestre del 2023.
Des del sector es demana a les administracions la màxima col·laboració en la difusió i implementació d’aquesta certificació.
La inauguració del Simposi va comptar amb la presència del tinent d’alcalde i regidor d’Urbanisme de Girona, Lluís Martí, i la presidenta de l’ATA, Esther Torrent. I la cloenda va anar a càrrec del Secretari d’Empresa i Competitivitat de la Generalitat, Albert Castellanos; i del diputat de la Diputació i vicepresident segon del Patronat de Turisme Costa Brava Girona, Jordi Masquef. Les autoritats van elogiar el sector per la gran tasca que fa com a dinamitzador econòmic del territori.
Sector amb una gran potència
Durant la seva intervenció, la presidenta de l’ATA, Esther Torrent va remarcar la gran potència del sector. “Representem l’allotjament turístic reglat més important de les comarques de Girona amb 160.000 places”, va destacar. Aquestes xifres demostren la importància del sector i el pes que té en el conjunt de la oferta d’allotjament turístic. En aquest sentit, Esther Torrent va reclamar que se’ls tingui sempre en compte en la pressa de decisions estratègiques pel turisme. “El sector contribueix, en gran mesura a fer viables moltes empreses que estan relacionades amb el món turístic (restaurants, activitats, comerç i tots els serveis derivats de la nostra activitat)”, va indicar.
Per altra banda, Torrent va fer una crida a la “necessitat de seguir amb la fórmula d’èxit que és la col·laboració pública-privada en el sector turístic i també a la necessitat de diàleg polític, d’estabilitat i de recerca de solucions a Catalunya, que ens permetin seguir avançant i creixent com a sector i com a país”.
Sostenibilitat, turisme responsable i economia
Premis i reconeixements
Duran el X Simposi de l’ATA es van lliurar IV Premis Gironins d’Apartaments i Vil·les de Vacances que volen mostrar la diversitat, la qualitat i l’excel·lència dels apartaments i habitatges d’ús turístic de les comarques gironines i reconèixer la professionalitat de les empreses i persones que gestionen aquest tipus d’allotjament turístic. En aquesta quarta edició es van premiar onze allotjaments turístics:
Cal Secretari de Can Gat Vell de Llampaies, com a millor allotjament turístic amb història.
Can Dalmau de Vila-Sacra, gestionat per Naturaki, com a millor allotjament turístic d’arquitectura I disseny rústic.
Villa Zen , de Blanes, gestionat per Coastal Villas, com a millor allotjament turístic d’arquitectura i disseny modern.
Valentina , de L’Escala, gestionat per Unico Costa Brava, com a millor allotjament turístic per a parelles.
Ferreries Velles , de Girona, gestionat per Milenial Immo, com a millor allotjament turístic de ciutat.
Bahia , d’Empuriabrava, gestionat per Interhome, com a millor allotjament turístic de platja.
Mas Puget Dalt , d’Oix, gestionat per Naturaki, com a millor allotjament turístic de pobles d’interior i Pirineu.
Casa Daró 3D49 , de Mas Pinell, gestionat per Reserves Mas Pinell, com a millor allotjament turístic per a famílies.
Can Gat Vell , de Llampaies, com a millor allotjament turístic sostenible.
Villa Natalie , de l’Escala, de K3Homes, com a millor allotjament turístic amb accés a mascotes.
Del Vi Apartments , de Girona, com a millor allotjament turístic adaptat a turisme esportiu.
Tres premis més a trajectòries destacades i reconeixement a socis
També es van lliurar els Sols de la Costa Brava a Rosa Casadevall, de Rosa Casadevall d’Empuriabrava; i a Lluís Morral, d’Escalacenter de l’Escala. El guardó s’ha concedit pel rigor i la seriositat en la gestió del lloguer turístic. També s’ha entregat un Sol de la Costa Brava a David Plana, del PGA Golf de Catalunya, de Caldes de Malavella, pel seu ferm compromís amb la sostenibilitat. Amb aquest guardó es vol reconèixer trajectòries destacades de persones vinculades al sector i amb una gran implicació.
A més, es va fer un reconeixement als socis que fa 25 anys que són a l’Associació: Apartaments Golf by La Costa Resort; Apartaments Pal Beach; Apart-rent; Apartaments Palatio Maris; Villa Service Pacsa; Immo Cala Marquesa; Apartaments Blau i Condado i Agència Cala Llevadó.
Des d’AAT el passat divuit d'octubre, en la Cambra de Comerç de Tarragona es van reunir amb les seves empreses associades per a informar-los de la impugnació de la nova ordenança de l'Ajuntament de Roda de Berà, interposant un recurs contenciós administratiu, perquè vulnerava l'activitat dels habitatges d'ús turístic dels associats d'aquest municipi.
Atès que tenen coneixement que altres Ajuntaments estan fent moviments per a regular la seva activitat, i que ara com ara aquestes regulacions estan afectant de manera negativa i directa als seus establiments, han decidit prendre algunes accions jurídiques per a preservar els seus negocis..
També van tenir la col·laboració del seu col·laborador Icnea , membre del Club AAT, que va estar acompanyant als assistents durant el Networking previ a la reunió.
